環境共生計画　ATTIC

旧住宅金融公庫から生まれ変わった
住宅金融支援機構の目玉「フラット３５」


　http://www.jhf.go.jp

最長３５年間　返済金利が変わらない事で
景気に左右されない確実な将来設計が可能な事や
１００％融資や諸費用の軽減などメリットも多く
お勧めする「住宅ローン」のひとつでもあります。

そんな中今回　６月４日から「フラット５０」が新登場。

なんと５０年間金利を固定し　内容的にはこれまでの
「フラット３５」の要件に併せ　「長期優良住宅」の要件が
必要な事や　４４歳未満の方までが使用可能と言った辺。

ほぅ。

・・で　どーなのよ。

はぃでわその辺まるめて御説明　簡単に返済試算など。
※返済額等は万単位で切り上げています。

【 ２０００万円借り入れしたとしての返済額 】
ボーナス払い無し毎月返済のみ・元利金等返済にて

■ フラット５０の場合

大体　3.51～3.86％の金利
岐阜県で取り扱い可能な銀行系の金利より　3.76％と設定。

①→毎月返済額　月/７．４万円　総返済額 4,440万円

■ フラット３５の場合

大体　2.99～3.96％の金利
地元銀行で一番多い金利にて 3.24％を設定。

②→毎月返済額　月/８万円　総返済額 3,347万円

・・うーん。

あかん　フラット５０は「長期優良住宅」認定だった。
と言う訳で　フラット３５も「優良住宅優遇金利」にて

■ フラット３５Ｓの場合

優良住宅優遇金利として　上記より 2.95％と設定。

③→毎月返済額　月/7.7万円　　総支払額3,281万円

・・うぅーん。

同じ金額借りて５０年返済※①と　３５年返済※③で
月の支払額　３千円しか変わらんやんけっ(-_-;)

しかも「５０」選ぶと　１５年も返済年月増えるし(-_-;)

普通に断熱強化してあげれば　それくらいの差額
簡単に埋める事くらい可能。

借り入れ限度額は多少上がるとは言え
そこまでして借りちゃイケません。

誰か こんなもん借りるのか(-_-;)
誰の為のシステムなんだろぅとシバシ・・。

こんなんが今の景気対策の一環でもあります。
あぁあと「３大疾病保険付」なんちゅーのもありましたな。

じっさぃ 何だカンダこれＧＯ！出したの日本国の官僚さん。
どすか 思考レベルと行方わかったでしょ（汗


とりあえず・・住宅ローンは大切な保険に成り得ます。
※一般生命保険より　極有利な保険です。

また貴方に合うローンが　皆に合うとも限りません。

もちろん住宅の性能が ランニングコストに直結する事は否めません。

ご・・ご相談承っております・・はむぅ＾＾